Light-Package

Dieses Paket eignet sich für kleine Mietliegenschaften oder Stockwerkeigentümergemeinschaften mit sehr kleinem Aufwand.

Folgende Leistungen sind im Light-Package inbegriffen:

  • Einberufung und Leitung einer Eigentümerversammlung pro Jahr
  • Führen der Beschlussprotokolle
  • Führen einer Liste der verwaltungsrelevanten Beschlüsse der Eigentümerversammlung
  • Auführen und Koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft
  • Vorlage des Jahresbudgets
  • Aufbewahren der Begründungsunterlagen, Reglement, Nutzungsordnungen, Bücher, Protokolle, Pläne und Liegenschaftenakten
  • Vertretung des Auftraggebers in allen Angelegenheiten der gemeinschaftlichen Verwaltung gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden
  • Vermietung und Verwaltung gemeinsamer Objekte
  • Schlüsselkontrolle
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung Hauswartverträgen
  • Anstellung und Einführung des Hauswartes anhand des Pflichtenheftes ind den Aufgabenbereich und regelmässige Kontrollen der Hauswartarbeiten
  • Einkauf der Heizungsenergie
  • Ein Kontrollbesuch pro Jahr in der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes mit allfälliger Berichterstattung
  • Inkasso der Akontobeiträge für gemeinschaftliche Kosten bis und mit Betreibungsandrohung
  • Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
  • Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnung der Sozialabgaben
  • Erstellen der jährlichen Gemeinschaftskostenabrechnungen auf Ende der Abrechnungsperiode
  • Erstellen der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Erstellen der jährlichen Kapitalausweise
  • Rückforderung Verrechnungssteuer

Selbstverständlich führen wir alle Arbeiten der Bewirtschaftung aus. Die nicht aufgeführten Bewirtschaftungstätigkeiten werden  in Absprache mit dem Auftraggeber separat in Rechnung gestellt.

Bemerkung: zusätzliche Arbeiten, die nicht vereinbart sind, Werbe- und Insertionkosten, Betreibungsspesen, Gerichtsgebühren und Anwaltshonorare wie auch Vermietungstafeln und dergleichen werden separat in Rechnung gestellt.